Số 10 (4324) Thứ Năm (7/3/2024) 17 l HỎI: Nhà nước mới có quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình sử dụng đất ở không có giấy tờ đúng không? Những trường hợp nào được cấp? Nguyễn Phương Hà (Hải Dương) - Trả lời: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138). Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật này, không thuộc trường hợp quy định tại Điều 139 (Giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014) và Điều 140 (Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền) của Luật này được thực hiện theo quy định: 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: Khoản 5 Điều 141 quy định: UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993; 2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: 4. Trường hợp thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì hạn mức đất ở quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đó. Trường hợp một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức đất ở được xác định theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này đối với từng thửa đất đó. Th.LS TRẦN KIM THỌ (Liên đoàn Luật sư TP Hà Nội) l HỎI: Tôi đóng bảo hiểm hơn 20 năm, chưa đến tuổi nghỉ hưu nhưng nay phát hiện ung thư giai đoạn cuối. Tôi muốn thanh toán bảo hiểm xã hội (BHXH) một lần để lấy tiền chữa bệnh có được không? Cách tính như thế nào? Nguyễn Hà Phương (Hà Nội) - Trả lời: Theo các quy định tại Điều 60, 77, Luật Bảo hiểm Xã hội 2014 và Điều 1 Nghị quyết 93/2015/QH13, người lao động tham gia BHXH có yêu cầu thì thuộc một trong những đối tượng được hưởng BHXH một lần, đó là: Người đang mắc một trong những bệnh nguy hiểm tính mạng như ung thư, bại liệt, xơ gan cổ trướng, phong, lao nặng, nhiễm HIV đã chuyển sang giai đoạn AIDS và những bệnh khác theo quy định của Bộ Y tế. Căn cứ Điều 19 Thông tư 59/2015/TTBLĐTBXH, cách tính BHXH một lần của người đóng BHXH bắt buộc như sau: + Đã đóng BHXH từ đủ 1 năm trở lên: Tiền BHXH một lần = (1,5 x Mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH x Thời gian đóng BHXH trước năm 2014) + (2 x Mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH x Thời gian đóng BHXH từ 2014). + Đóng BHXH chưa đủ một năm: Tiền BHXH 1 lần = 22% x Tổng các mức tiền lương tháng đã đóng BHXH. - Căn cứ Điều 6 Thông tư 01/2016/TTBLĐTBXH, cách tính BHXH một lần của người đóng BHXH tự nguyện: + Đã đóng BHXH từ đủ một năm trở lên: Tiền BHXH 1 lần = (1,5 x Mức bình quân thu nhập tháng đóng BHXH x Thời gian đóng BHXH trước 2014) + (2 x Bình quân thu nhập tháng đóng BHXH x Thời gian đóng BHXH từ 2014) - Số tiền Nhà nước hỗ trợ. + Đóng BHXH chưa đủ 1 năm: Tiền BHXH một lần = 22% x Tổng các mức thu nhập tháng đã đóng BHXH - Số tiền Nhà nước hỗ trợ. Lưu ý: Trường hợp rút BHXH một lần do mắc các bệnh nguy hiểm đến tính mạng không bị trừ số tiền Nhà nước hỗ trợ đóng BHXH tự nguyện. Bà NGUYỄN THỊ NGỌC (cán bộ BHXH TP Hà Nội) BẠN ĐỌC THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Quy định cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ ALO CHUYÊN GIA Lạc vào “khu vườn châu Âu” với hàng vạn bông hoa tulip Bắt đầu từ trước Tết, giống hoa tulip nhập từ Hà Lan đã được đưa về núi Bà Đen để thuần dưỡng, chăm sóc phù hợp với điều kiện thời tiết trên đỉnh núi cao nhất Nam Bộ. Hàng trăm ngàn bông tulip với 8 màu hoa gồm hồng, tím, trắng, đỏ, vàng, đỏ viền vàng, tím trắng, trắng khía, nở bừng khu vực đỉnh núi, khiến du khách có cảm giác như đang đi lạc trong một khu vườn châu Âu độc đáo. Theo anh Ngô Minh Châu – phụ trách cảnh quan của Khu du lịch Sun World Ba Den Mountain: “Đây là giống hoa nhập ngoại nên rất khó trồng do thời tiết, khí hậu không phù hợp. Do đó luôn có một chế độ chăm sóc đặc biệt với môi trường mô phỏng khí hậu tương tự cho đến lúc ra nụ hoa. Nhờ vậy, hoa tulip trên núi Bà Đen luôn giữ được vẻ đẹp và sắc màu nguyên bản của giống hoa đặc trưng tại Hà Lan”. Đặc biệt, mùng 8/3 năm nay chính là thời điểm nở rộ nhất của 30.000 bông hoa tulip trong hai đợt cuối cùng của mùa tulip trên nóc nhà Nam bộ. Đây gần như là cơ hội cuối để phái đẹp check-in với loài hoa biểu tượng của đất nước Hà Lan ngay tại Tây Ninh trong năm nay. Ngày quốc tế phụ nữ năm nay cũng là dịp để chị em hoà vào không khí sôi động của các điệu múa sen độc đáo giữa khu vườn thực cảnh rực rỡ màu hoa tulip. “Mỗi chị em mặc áo dài lên núi Bà Đen dịp này, chúng tôi sẽ tặng một bó hoa như một lời tri ân và lời chúc bình an, hạnh phúc cho một nửa thế giới” – bà Đào Thị Việt, Phó Giám đốc Sun World Ba Den Mountain cho biết thêm. Xem show nhạc nước lần đầu có tại Tây Ninh Trên phông nền là tôn tượng Bồ Tát Di Lặc bằng đá sa thạch lớn hàng đầu thế giới tại vị trí trung tâm, show nhạc nước là sự kết hợp kỳ ảo giữa ánh sáng, laser, nước, và âm nhạc đậm sắc màu thiền định. Các thiết bị hiện đại cùng công nghệ mới nhất chưa từng được ứng dụng tại Việt Nam sẽ được sử dụng tại show nhạc nước này như máy vẽ Laser, máy chiếu 3D, máy Laser tạo khối, hay đèn moving head kết hợp hiệu ứng họa tiết ấn tượng lặp đi lặp lại vô hạn. Nhờ đó, giữa không gian linh thiêng trên ngọn núi cao nhất Nam bộ, du khách sẽ chiêm ngưỡng ánh hào quang ảo diệu toả ra từ đức Bồ Tát Di Lặc, các hoạt cảnh được tạo hình độc đáo như bầu trời Tây Thiên, những đám mây ngũ sắc, hoa sen, những đồng tiền may mắn, hay chiếc bao vải bố giản dị mà Đức Di Lặc luôn mang bên vai. Các hiệu ứng nhạc nước khi trầm lắng, khoan thai, lúc vỡ oà bùng nổ được tạo ra bởi 400 máng phun tạo hiệu ứng tràn, 800 van điện từ tạo thác nước, 360 bơm với nhiều dải công suất điều chỉnh linh hoạt và 290 vòi phun các loại sử dụng công nghệ phun tiên tiến hàng đầu thế giới cùng hệ thống 1.450 đèn chiếu sáng chuyên dụng. Dâng đăng cầu bình an dịp đầu năm Dâng hoa đăng đã trở thành một nghi lễ văn hoá tâm linh đặc trưng tại đỉnh núi Bà Đen, hút hàng ngàn Phật tử và du khách tham dự vào các tối Thứ 7. Được tổ chức với các nghi thức thiêng liêng tại quảng trường rộng lớn dưới chân tượng Phật Bà Tây Bổ Đà Sơn, dâng hoa đăng là dịp để người dân gửi gắm nguyện ước bình an và may mắn qua ánh sáng lấp lánh của ngọn đèn đăng dâng lên chư Phật. Trong văn hóa Phật giáo, đèn hoa đăng tượng trưng cho ngọn đèn trí tuệ, soi đường dẫn lối cho con người. Mỗi ngọn đèn hoa đăng được thắp sáng là mỗi lời cầu nguyện gửi vào đó một tâm niệm thiện lành, một tâm niệm an lạc cho mình và cho mọi người. Đặc biệt tại núi Bà Đen, mỗi du khách sẽ tự tay viết lời nguyện ước và thắp sáng ngọn đăng của mình, cùng hòa vào không khí trang nghiêm trong nghi thức truyền đăng, niệm Phật và thả đăng trên dòng nước tại quảng trường rộng lớn. Sau nghi thức, các ngọn đăng sẽ được hóa nguyện với mong muốn những lời nguyện ước của du khách sẽ thành hiện thực. PV Cách tính bảo hiểm xã hội một lần mới nhất năm 2024 ĐIỂM ĐẾN LÝ TƯỞNG CHO DỊP 8/3 GẦN TP HCM GỌI TÊN NÚI BÀ ĐEN, TÂY NINH Rất nhiều trải nghiệm thú vị diễn ra tại núi Bà Đen, Tây Ninh, đưa đỉnh núi cao nhất Nam bộ trở thành điểm đến hấp dẫn phái đẹp trong dịp 8/3 năm nay.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==