Số 32 (4346) Thứ Năm (8/8/2024) 17 O HỎI: Tôi nghe nói từ 1/8/2024, mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản không biết có đúng không? Trường hợp nào mua bán nhà bắt buộc phải chuyển khoản? NGUYỄN HUY HIẾU (HÀ NỘI) TRẢ LỜI: Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau: Khoản 2 Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định 1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật. 2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. 3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng. Đồng thời, khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các trường hợp không thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau: Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản có quy định: - Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. - Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này.… Như vậy, việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng với khách hàng mua nhà tại các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Còn các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, bán nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn trong công trình không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở... không bắt buộc thanh toán bằng chuyển khoản. Tức là người dân mua bán nhà với nhau để ở chứ không nhằm mục đích kinh doanh thì không bắt buộc phải chuyển khoản. THS.LS TRẦN KIM THỌ (LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ TP. HÀ NỘI) BẠN ĐỌC THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Trường hợp mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản từ 1/8/2024 “Kích Synacthene” điều trị suy tuyến thượng thận Hà Nam liệu có lập “cú đúp” tại World Travel Awards châu Á và châu Đại dương 2024? Hà Nam vừa xuất sắc lọt vào danh sách đề cử World Travel Awards lần thứ 31 khu vực châu Á và châu Đại Dương, tại hai hạng mục “Điểm đến du lịch mới nổi hàng đầu châu Á” và “Điểm đến văn hóa địa phương hàng đầu châu Á”. Liệu điểm đến này có lập “cú đúp” tại lễ trao giải WTA năm nay? Hiện Ban tổ chức Giải thưởng Du lịch Thế giới (World Travel Awards) lần thứ 31 khu vực châu Á và châu Đại Dương đang mở cổng bình chọn tại địa chỉ www. worldtravelawards.com. Tại mùa giải năm nay, Hà Nam xuất sắc lọt vào danh sách đề cử ở 2 hạng mục: Điểm đến du lịch mới nổi hàng đầu châu Á (Asia’s Leading Emerging Tourism Destination 2024) và hạng mục Điểm đến văn hóa địa phương hàng đầu châu Á (Asia’s Leading Regional Cultural Destination 2024). World Travel Awards là giải thưởng uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực du O HỎI: Tôi thấy trên mạng và nhiều người mách nhau điều trị suy thượng thận theo phương pháp “Kích Synacthene”. Xin hỏi, phương pháp này có thể thay thế thuốc hormon không? NGUYỄN PHƯƠNG AN (HÀ NỘI) TRẢ LỜI: Thỉnh thoảng có bệnh nhân suy thượng thận do dùng Corticoid đến khám lại hỏi tôi về phương pháp “Kích Synacthene” vì nghe đồn là phương pháp điều trị rất hiện đại và hiệu quả. Các bệnh nhân sẽ được kê tiêm bắp lúc 8h sáng cách ngày 1 ống Synacthene chậm (Depot) trong vòng 12 ngày, tổng là 6 ống. Synacthene có cấu trúc gần giống với hormon ACTH của tuyến yên, là hormon chỉ đạo hoạt động sản xuất Cortisol của tuyến thượng thận. Những người bị suy tuyến thượng thận, chủ yếu là do dùng Corticoid kéo dài, thường được chỉ định làm test Synacthen bằng cách tiêm bắp hoặc tĩnh mạch 1 ống Synacthene rồi đo xem nồng độ Cortisol máu sau tiêm có tăng lên không nhằm 2 mục tiêu sau: 1. Khẳng định bệnh nhân có suy thượng thận thực sự không, nếu có thì phải điều trị thay thế hormon bị thiếu bằng thuốc Hydrocortisone, nhất là khi bệnh nhân có các triệu chứng như mệt, huyết áp thấp... 2. Ở những bệnh nhân đang điều trị thay thế bằng Hydrocortisone, test Synacthene giúp đánh giá chức năng tuyến thượng thận đã phục hồi về bình thường chưa, và có ngừng được thuốc Hydrocortisone hay không? Có 2 loại thuốc là Synacthene nhanh (immediate) ống 0,25mg và Synacthene chậm (retard hay Depot) ống 1mg, trong đó Synacthene nhanh thường được sử dụng hơn để chẩn đoán suy tuyến thượng thận. Synacthene chậm cũng có thể được chỉ định để chẩn đoán suy thượng thận. Tra cứu trong Hướng dẫn sử dụng thuốc của Bộ Y tế Pháp và VIDAL, thậm chí cả của Công ty Novartis – nhà sản xuất thuốc cũng đều KHÔNG thấy chỉ định sử dụng Synacthen Depot để điều trị suy thượng thận do thuốc... Vì vậy, đây là cách điều trị suy thượng thận theo phương pháp “gia truyền”. TS.BS NGUYỄN QUANG BẢY (TRƯỞNG KHOA NỘI TIẾT – ĐÁI THÁO ĐƯỜNG, BỆNH VIỆN BẠCH MAI) lịch, được ví như giải Oscar của du lịch thế giới. Được thành lập từ năm 1993, giải thưởng này nhằm ghi nhận, khen thưởng và tôn vinh những tên tuổi xuất sắc hàng đầu trong tất cả các lĩnh vực của ngành du lịch trên toàn cầu. Trước đó, năm 2023, Hà Nam đã xuất sắc vượt qua nhiều “đối thủ” nặng ký để được vinh danh là “Điểm đến văn hóa địa phương hàng đầu thế giới” (World Travel Awards). Nằm ở cửa ngõ phía nam Hà Nội, cách thủ đô khoảng 65 km, Hà Nam là mảnh đất giàu tiềm năng phát triển du lịch tâm linh, văn hóa, sinh thái và ẩm thực khi sở hữu hệ thống di tích lịch sử, thắng cảnh và làng nghề vô cùng đa dạng, phong phú và giàu bản sắc. Thời gian gần đây, Hà Nam thu hút sự quan tâm của đông đảo du khách nhờ vẻ đẹp độc đáo của những điểm đến văn hóa, tâm linh như: quần thể danh thắng tâm linh Tam Chúc, chùa Địa Tạng Phi Lai Tự, chùa Bà Đanh, Chùa Long Đọi Sơn, Vương Cung thánh đường Sở Kiện… Ngoài những ngôi chùa nổi tiếng, Hà Nam còn sở hữu rất nhiều danh lam thắng cảnh khác như Nhà Bá Kiến - nguyên mẫu Làng Vũ Đại, Khu du lịch Kẽm Trống, Đền Trần Thương, Làng kho cá Vũ Đại, Làng trống Đọi Tam, Làng nghề dệt lụa tơ tằm Nha Xá, Khu du lịch Đền Trúc - Ngũ Động Sơn… Không chỉ là điểm đến văn hóa tâm linh đặc sắc của miền Bắc, Hà Nam còn đang hứa hẹn đưa du lịch bứt phá với nhiều dự án quy mô, tầm cỡ trong tương lai với sự đồng hành của Tập đoàn Sun Group. Theo kế hoạch, Hà Nam sẽ là nơi tiếp theo trên hành trình “làm đẹp những vùng đất” của Tập đoàn này với “Thành phố thời đại” Sun Urban City Hà Nam, hứa hẹn trở thành tâm điểm kết nối Hà Nam với các tỉnh thành trong khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Dự án có đến 200 ha tiện ích cảnh quan như công viên Sun World 19,37 ha, công viên văn hóa 36,7 ha, công viên sinh thái 13 ha, công viên thể thao 22 ha, công viên lễ hội 8,9 ha... cùng nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện, tạo nên không gian sống – nghỉ dưỡng đa sắc màu cho cư dân. Dự án này hứa hẹn không chỉ đem đến sức sống mới cho vùng đất Hà Nam, gia tăng sức hút cho điểm đến mà còn từng bước tạo động lực đưa Hà Nam bứt phá trên bản đồ du lịch trong nước và khu vực. Chùa Địa Tạng Phi Lai - Ảnh: Lê Việt Hùng.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==