Số 6 (4268) Thứ Năm (9/2/2023) DOANH NGHIỆP - HỘI NHẬP 21 gày 6/2, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Bình vừa phê duyệt kế hoạch thanh tra năm 2023 với mục đích thanh, kiểm tra để phòng ngừa và kịp thời phát hiện, xử lý những đơn vị, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường. Thời gian thực hiện thanh tra trong quý I/2023. Cụ thể, Sở TN&MT Quảng Bình sẽ thanh tra 4 nội dung, gồm: Thanh tra 29 doanh nghiệp về việc chấp hành pháp luật về khoáng sản, môi trường, đất đai. Thanh tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường, sử dụng tài nguyên nước tại 22 doanh nghiệp có các cơ sở, công trình, dự án được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường, tài nguyên nước và tài nguyên môi trường biển và hải đảo tại 7 tổ chức có sử dụng khu vực biển, lưu vực sông để thực hiện dự án, sản xuất kinh doanh. Bên cạnh đó, Sở TN&MT Quảng Bình sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, tài nguyên nước tại 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm. Đặc biệt, có Dự án xây dựng khách sạn 5 sao Pullman nhận được sự quan tâm của dư luận bởi vốn đầu tư lên tới cả nghìn tỷ đồng. Dự án khách sạn 5 sao Pullman được UBND tỉnh Quảng Bình cấp quyết định chủ trương đầu tư ngày 27/7/2016 với thời hạn hoàn thành ngày 31/12/2019, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 600 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 9/2019, dự án điều chỉnh nâng vốn đầu tư lên 1.100 tỷ đồng. Được biết, chủ đầu tư của Dự án khách sạn 5 sao Pullman là Công ty Cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình. Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp là 239 tỷ đồng, với các cổ đông sáng lập gồm Tổng Công ty Du lịch Hà Nội - Công ty TNHH góp 51%, Công ty CP Việt Group góp 27% và cổ đông Nguyễn Đức Thanh góp 22%. Người đại diện pháp luật là ông Từ Công Hùng (36 tuổi) kiêm Tổng Giám Đốc. Bên cạnh đó, một số dự án du lịch khác bị đưa vào “tầm ngắm” thanh tra như: Dự án Xây dựng khu resort 3 sao (Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình); Dự án Khách sạn Đức Ninh Đông (Công ty Xây dựng và Thương Mại Minh Đức); Khách sạn Coco’s Boutique tại phường Đồng Phú (Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Hoàng Gia Phát); Khu du lịch sinh thái Phong Nha Eco Stay tại thôn Phong Nha, xã Sơn Trạch (Công ty TNHH Phong Nha Green Travel)... HẠO NHIÊN Hàng loạt dự án “đắp chiếu” sắp bị thanh tra? Trong phiên họp Chính phủ thường kỳ mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và tín dụng cho doanh nghiệp và coi đây là “nút thắt cần gỡ để khơi thông cho các thị trường khác liên quan, như trái phiếu doanh nghiệp”. Trong tháng 2, Chính phủ và các cơ quan liên quan sẽ tổ chức cuộc họp về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Thị trường tạo nhiều cơ hội cho nhà đầu tư Các chuyên gia của Savills nhận định Việt Nam được đánh giá sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các chính sách nới lỏng sau COVID-19 và chiến lược đầu tư Trung Quốc + 1 của các nhà đầu tư. Song, thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn đang chịu tác động kép từ những khó khăn của tình hình thế giới và trong nước. Ngoài ra, năm trước đó, thị trường chứng khoán trong nước đã giảm mạnh, dẫn đầu là các cổ phiếu thuộc ngành bất động sản. Các nỗ lực chống tham nhũng của chính phủ, hay quy định mới về trái phiếu, tín dụng cũng được xem là những tác động chính ảnh hưởng tới thị trường. Dẫu vậy, trước những khó khăn bủa vây, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực, đơn cử như lạm phát được kiểm soát dưới mức mục tiêu của Ngân hàng Nhà nước, doanh số bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiếp tục tăng trưởng và Việt Nam Đồng vẫn thuộc nhóm ít mất giá nhất so với khu vực. Nhận định khách quan, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng Việt Nam được hưởng lợi từ những lợi thế về môi trường tự nhiên, nhân khẩu học, chính sách trong nước và các hiệp định thương mại quốc tế. Thêm vào đó, các nhu cầu cơ bản đối với thị trường bất động sản vẫn được ghi nhận. Đó là lý do tại sao các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường này. Hiện nay, việc tiếp cận tín dụng đối với các doanh nghiệp trong nước bị hạn chế. Tình hình cũng tương tự đối với thị việc làm. Tuy nhiên, thời gian qua, thị trường này gặp không ít khó khăn khi dòng vốn tín dụng bị kiểm soát, nguồn cung dư thừa so với nhu cầu và thị trường còn thiếu minh bạch... Những yếu tố này khiến giao dịch bất động sản giảm, nhiều dự án ngưng trệ không tiếp tục triển khai do đói vốn... Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, cuối năm 2022, Chính phủ đã lập Tổ công tác với sự tham gia của các bộ, ngành. Tổ công tác vừa qua đã làm việc với một số địa phương, doanh nghiệp bất động sản lớn để lắng nghe và tìm hướng xử lý khó khăn. Dự báo về thị trường bất động sản năm 2023, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng cuối năm nay, các luật cơ bản như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ được thông qua và có tính đồng bộ, thống nhất hơn. Trong thời gian 18 tháng chờ Luật mới, ông Châu mong ngay trong tháng 2, Chính phủ có thể ban hành sớm các nghị định xử lý tình huống, tháo gỡ các khó khăn pháp lý.n GIA LAI Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Nam Long đánh giá thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều khó khăn như lãi suất cao, room tín dụng giảm. Người dân bị khủng hoảng niềm tin, chủ đầu tư gặp khó khăn về pháp lý, hạn chế dòng tiền dẫn đến khó thanh toán nợ... Tuy nhiên, một tín hiệu tích cực vẫn đáng được quan tâm, theo ông Quang là tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam cao (40%) nhưng vẫn thấp hơn một số nước trong khu vực (60 - 80%). Xét trên nhu cầu thị trường, Việt Nam đang có triển vọng rất lớn trong phát triển nhà ở. Điều này trở thành điểm hấp dẫn của Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài ở hiện tại và cả tương lai. Tínhiệu tíchcực chothị trường bấtđộngsản2023 Mặc dù còn tồn tại nhiều khó khăn nhưng với quyết tâm của Chính phủ, các bộ ngành, giới chuyên gia và các thành viên trên thị trường kỳ vọng ngành bất động sản sẽ có nhiều bước khởi sắc mới trong năm nay. trường chứng khoán, khiến các doanh nghiệp trong nước gặp nhiều khó khăn trong việc huy động vốn. Theo chuyên gia Savills, đây là cơ hội đối với các nhà đầu tư nước ngoài để gia nhập thị trường, mang lại nhiều triển vọng và cạnh tranh hơn với nhiều sản phẩm đa dạng hơn, đáp ứng được nhu cầu của nhiều phân khúc hơn. Tiếp tục tháo gỡ khó khăn Bất động sản có quan hệ mật thiết với nhiều ngành nghề, tạo ra nhiều QUẢNG BÌNH: Dự án khách sạn 5 sao Pullman có tổng diện tích hơn 56.000m2... N
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==