Số 43 (4357) Thứ Năm (24/10/2024) 17 BẠN ĐỌC ALO CHUYÊN GIA Quy định mới đất ở Hà Nội tối thiểu bao nhiêu m2 được tách thửa? HỎI: Tôi có 80m đất đang muốn tách thửa để chia cho 2 con, nhưng lại nghe nói Hà Nội có chính sách mới quy định về diện tích tách thửa. Mong Khoa học & Đời sống tư vấn. Nguyễn Hoàng Tuấn (Hà Nội) Trả lời: Liên quan đến vấn đề bạn hỏi, mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND, ngày 27/9/2024, trong đó quy định về điều kiện và diện tích đất tối thiểu để được tách thửa tại Hà Nội trong thời gian tới. Theo đó, đất ở tại các phường, thị trấn phải đảm bảo diện tích để được tách thửa là không được nhỏ hơn 50 m2 (trước đây là từ 30m2) với chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông cũng phải từ 4m trở lên nếu chỉ tách thửa mà không hình thành lối đi mới. Sau khi tách thửa thì đất vẫn phải đáp ứng điều kiện về loại đất quy định trong Luật Đất đai. Theo khoản 4 Điều 14 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND, trường hợp muốn dành 01 phần diện tích để làm lối đi thì việc tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện sau: - Đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024. - Lối đi phải có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên (nếu đất ở các phường, thị trấn) và từ 4m trở lên đối với các xã còn lại; - Diện tích thửa đất ở đó không bao gồm diện tích lối đi phải đảm bảo đồng thời các điều kiện về loại đất tách trong thửa đất đó được quy định tại Quyết định 61/2024/QĐ-UBND. Đặc biệt, bên cạnh việc phải đảm bảo được các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì với diện tích đất ở tại TP Hà Nội theo quy định mới phải đáp ứng thêm được các điều kiện cụ thể tùy theo hạn mức tách thửa đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn như sau: THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Có nên điều trị hormone tăng trưởng (GH) cho trẻ cao thêm? HỎI: Con tôi có chiều cao bình thường phù hợp với lứa tuổi, nhưng các bậc phụ huynh đang rủ tôi điều trị hormon tăng trưởng (GH) để con cao lớn. Tôi rất phân vân vì không biết có tác hại gì không? Nguyễn Thị Thành (Hà Nội) Trả lời: Nhiều người sẵn sàng bỏ ra rất nhiều tiền để điều trị thuốc GH tái tổ hợp (rhGH) cho con mình với hy vọng đứa trẻ sẽ có được chiều cao lý tưởng khi trưởng thành. Tuy nhiên, cho đến nay, không có báo cáo khoa học nào về hiệu quả và độ an toàn của liệu pháp rhGH ở những trường hợp này. Bài viết trên Tạp chí JCEM số tháng 10/2024 đưa ra nhận xét về nguyên nhân và hậu quả có thể xảy ra của kiểu điều trị theo yêu cầu này. Các tác giả giải thích rằng, dựa trên phân tích những người bị bệnh khổng lồ do u tuyến yên tiết ra quá nhiều GH, khi hoạt động của GH và các cơ quan đích như xương, sụn, cơ, gan… là bình thường, dự kiến lượng GH đủ sẽ dẫn đến tốc độ tăng trưởng tăng lên tối ưu, còn lượng GH thừa hoặc tăng hoạt động thì lại có hại, gây nên bệnh lý. Cho đến nay, các tác dụng phụ ngắn hạn liên quan đến liệu pháp rhGH đối với các chỉ định đã được phê duyệt cho trẻ thấp còi là rất hiếm, nhưng hầu như không có dữ liệu về các tác dụng phụ lâu dài. Ngoài ra, sự gia tăng nhỏ về chiều cao, không chắc có cải thiện về các chức năng cơ thể hoặc các hoạt động xã hội. Vì vậy, khi xác định việc tăng chiều cao thể hiện sự mong muốn của các gia đình nhiều hơn là nhu cầu thực sự, các bác sĩ nên nhấn mạnh tính bình thường và chất lượng sức khỏe của những đứa trẻ này. Họ cũng cần thảo luận với gia đình về các lựa chọn thay thế, chẳng hạn như tư vấn về chế độ sinh hoạt, dinh dưỡng, tập luyện và không ủng hộ quan điểm cho rằng cao hơn thì tốt hơn. TS.BS Nguyễn Quang Bảy (Trưởng khoa Nội tiết – Đái tháo đường, Bệnh viện Bạch Mai) Cú hattrick của Phú Quốc: 3 năm liên tiếp lọt top đảo tuyệt vời nhất thế giới! Giải thưởng danh giá được cộng đồng du lịch cả thế giới mong chờ - Readers’ Choice Awards 2024 của tạp chí Condé Nast Traveller, công bố Phú Quốc là đại diện Việt Nam duy nhất trong top đảo tuyệt vời nhất thế giới, đứng thứ 2 trong 10 hòn đảo của Châu Á lọt top. Tạp chí du lịch danh tiếng hàng đầu thế giới Condé Nast Traveler (CN Traveller) đã công bố giải thưởng do độc giả bình chọn của năm nay (Readers’ Choice Awards 2024) vào đầu tháng 10 vừa qua. Đây là năm thứ 37 giải thưởng được tổ chức và cũng được xem là một trong những giải thưởng uy tín hàng đầu của ngành du lịch thế giới với tiêu chí bình chọn vô cùng khắt khe. Việt Nam được vinh danh trong hai hạng mục, trong đó xếp thứ 15/20 top các quốc gia đáng du lịch nhất thế giới. Đáng chú ý, Phú Quốc gây bất ngờ khi là năm thứ 3 liên tiếp vào danh sách “Những hòn đảo tuyệt vời nhất thế giới” với số điểm 95.36 điểm, nhảy vọt so với 88.89 điểm của năm ngoái. Số điểm này được chấm bởi độc giả toàn cầu, theo mức độ hài lòng với điểm đến theo nhiều tiêu chí khác nhau, từ chất lượng dịch vụ, cảnh sắc, các bãi biển, ẩm thực cho đến sự hiếu khách. Điểm số ấn tượng đã đưa hòn đảo Ngọc của Việt Nam từ vị trí thứ 8 trong top 10 đảo châu Á lên vị trí thứ 2, chỉ xếp sau Bali (Indonesia) với số điểm suýt soát 95.71. Phú Quốc vượt lên các đối thủ nặng ký khác như Koh Samui, Phuket (Thái Lan), Langkawi, Penang (Malaysia). Năm 2024 có thể xem là năm mà Phú Quốc chuyển mình từ một “viên ngọc ẩn” của Đông Nam Á trở thành một điểm đến toàn cầu. Từ đầu năm, Phú Quốc đã nhận được “mưa” lời khen từ cộng đồng du lịch thế giới. Tháng 7, tạp chí nổi tiếng Travel+Leisure bình chọn Phú Quốc là hòn đảo đẹp thứ 2 thế giới, chỉ sau Maldives trong giải thưởng World’s Best Awards 2024. DestinAsian đưa Phú Quốc vào top 10 đảo tuyệt vời nhất Châu Á. Trong khi đó, “kinh thánh” du lịch Lonely Planet thì lại nhận định Phú Quốc là điểm đến biển hàng đầu của thập kỷ. Tờ báo chính thống lớn nhất Hàn Quốc – Chosun Ilbo, gọi hòn đảo là điểm đến “thỏa mãn” cả 5 giác quan. Sự bứt phá ngoạn mục của Phú Quốc là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn ngày càng tăng của hòn đảo, khi bên cạnh thiên nhiên tươi đẹp là lợi thế lớn nhất, đảo Ngọc ngày càng sở hữu nhiều trải nghiệm vui chơi giải trí độc bản, hệ thống cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới trải dài trên khắp hòn đảo. Không chỉ thế, đảo Ngọc cũng là nơi duy nhất tại Việt Nam có chính sách thị thực ưu việt, miễn visa cho toàn bộ du khách trên thế giới với thời gian lên tới 30 ngày. Những tên tuổi nổi tiếng như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort, La Festa Phu Quoc - Curio Collection by Hilton, New World Phu Quoc Resort, Premier Village Phu Quoc đã góp phần biến đảo ngọc thành một điểm đến nghỉ dưỡng sang trọng đẳng cấp quốc tế, sẵn sàng chiều lòng những du khách khó tính nhất. Với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống dịch vụ đẳng cấp như này, không ngạc nhiên khi Phú Quốc được truyền thông quốc tế ví von như "Maldives của Việt Nam". Bên cạnh nghỉ dưỡng, đợi du khách tại Phú Quốc không thiếu những trải nghiệm khó quên, như đi cáp treo 3 dây dài nhất thế giới tới đảo Hòn Thơm, tham quan Cầu Hôn – điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc, xem các show diễn đẳng cấp thế giới như Kiss of the Sea với sự kết hợp của 8 loại hình nghệ thuật trình diễn, Symphony of the Sea sắp ra mắt với trình diễn jetski, flyboards kết hợp với các yếu tố truyền thống Việt Nam như trống, cờ hội… Đặc biệt, Thị trấn Hoàng Hôn tại Nam đảo Phú Quốc còn trình diễn pháo hoa nghệ thuật hàng đêm, đưa hòn đảo trở thành điểm đến 365 ngày ngập tràn không khí lễ hội. Bên cạnh những điều hấp dẫn hiện đại, du khách cũng có thể tìm thấy những trải nghiệm đậm chất bản địa như tham quan các làng chài địa phương, tham quan vườn tiêu, nhà thùng nước mắm… hay thưởng thức những đặc sản địa phương như bún quậy, gỏi cá trích mà không thể tìm kiếm tại nơi nào khác của Việt Nam. Trong 9 tháng đầu năm nay, đảo Phú Quốc ước đón hơn 720.000 lượt du khách quốc tế đến, tăng hơn 56% so với cùng kỳ năm 2023, vượt 8,6% kế hoạch cả năm nay. Việc liên tiếp lọt “mắt xanh” của giới truyền thông quốc tế được nhiều chuyên gia nhận định sẽ giúp Phú Quốc tiếp tục “bứt tốc”, trở thành một ngôi sao sáng trong khu vực - một “thiên đường nhiệt đới” mà du khách nào cũng muốn phải tới để tận mắt trải nghiệm. PV Khu vực Chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới đường đỏ Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ Các phường, thị trấn Từ 4m trở lên Từ 4m trở lên Không nhỏ hơn 50m² Các xã vùng đồng bằng Từ 4m trở lên Từ 5m trở lên Không nhỏ hơn 80m² Các xã vùng trung du Từ 4m trở lên Từ 5m trở lên Không nhỏ hơn 100m² Các xã vùng miền núi Từ 4m trở lên Từ 6m trở lên Không nhỏ hơn 150m² Lưu ý: Đất ở để được tách thửa phải đảm bảo điều kiện về diện tích như trên, trừ trường hợp: - Đất dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023. - Đất thuộc khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết đến từng thửa đất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. - Đất có nhà biệt thự thuộc sở hữu của nhà nước đã được bán hoặc tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự cần được bảo tồn, tôn tạo đã được UBND thành phố phê duyệt. - Đất thuộc khu vực được bảo vệ là di tích (thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa). ThS.LS Trần Kim Thọ (Liên đoàn Luật sư Hà Nội) Những bãi biển tại Nam đảo Phú Quốc có vẻ đẹp tựa thiên đường nhiệt đới
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==