Số 44 (4306) Thứ Năm (2/11/2023) 21 Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM (HUBA) vừa có báo cáo tháng 10 gửi UBND TP HCM về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản trên địa bàn. DOANH NGHIỆP - HỘI NHẬP PHẠM GIANG Thị trường đóng băng khiến doanh nghiệp gặp khó Theo HUBA, doanh nghiệp xây dựng, bất động sản hầu hết khó khăn do nợ nần chồng chất không thu hồi được nợ và khó có khả năng trả nợ trái phiếu. Sự đóng băng của thị trường bất động sản làm cho các doanh nghiệp xây dựng không có đơn hàng, kinh doanh đình đốn... nhiều doanh nghiệp nhỏ lâm vào cảnh phá sản. HUBA đánh giá thời gian qua, do không có vốn kinh doanh nên việc tiếp cận dự án đầu tư công khó khả thi, kết quả là hàng loạt đơn vị xây dựng, bất động sản nhỏ lâm vào tình trạng phá sản. Ngoài ra, thị trường bất động sản bị thu hẹp đáng kể với nguyên nhân chủ yếu là sự suy giảm niềm tin của người tiêu dùng đối với các chủ đầu tư. Khó khăn của bất động sản đã tác động nặng nề tới hầu hết các ngành kinh tế, đặc biệt là các ngành liên quan trực tiếp như xây dựng, vật liệu xây dựng, môi giới bất động sản… và làm giảm đáng kể nguồn thu ngân sách trong lĩnh vực đấu giá đất công, cho thuê đất công, thuế chuyển quyền sử dụng đất và thuế chuyển nhượng bất động sản. HUBA nhận định việc phục hồi thị trường bất động sản là nhu cầu cấp thiết, giúp thị trường phát triển lành mạnh, ổn định kinh tế, xã hội cũng như tăng nguồn thu ngân sách nhà nước. Nhiều kiến nghị gỡ vướng thị trường bất động sản Cụ thể, đối với thị trường nhà ở, theo kế hoạch tại quyết định số 4151/ QĐ-UBND, ngày 9/12/2021, về việc phê Forest City (Malaysia). Đối với thị trường bất động sản công nghiệp, HUBA đánh giá khó khăn của bất động sản công nghiệp là vấn đề nguồn cung và pháp lý đất khu công nghiệp. Bên cạnh đó, hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, không gắn liền với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm mất khả năng thế chấp vay, điều này làm giảm sức cạnh tranh của các khu công nghiệp tại TP.HCM so với các tỉnh trong khu vực. Đồng thời, thành phố nên quy hoạch một số khu công nghiệp tập trung ở ngoại thành có diện tích đủ lớn cho các tập đoàn đa quốc gia xây dựng đại bản doanh như Apple, Boeing, Google, Siemens, Anzon, Foxcom… từ đó tạo cơ hội cho các doanh nghiệp trong nước cung cấp dịch vụ, sản xuất phụ trợ và tạo việc làm cho người lao động. HUBA đánh giá thị trường bất động sản thương mại và du lịch, hầu như tê liệt thời gian qua, do ảnh hưởng dịch bệnh và pháp lý, chủ quyền. TP HCM nên xem xét điều chỉnh chính sách hỗ trợ theo định hướng phát triển ngành công nghiệp không khói, tận dụng lợi thế đất đai, môi trường, sông rạch, nguồn nhân lực hiện có, ít tác động đến môi trường... từ đó, đóng góp tích cực hơn cho nền kinh tế, tăng thu ngân sách nhà nước, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn hiện tại. duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2021, 2022.... thì TP sẽ phát triển 50.000.000m² nhà ở. Tuy nhiên, số lượng thực hiện được là rất thấp, đặc biệt nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân chưa đáp ứng đủ 10% nhu cầu. Nguyên nhân cơ bản là vấn đề pháp lý, thủ tục, cơ chế thực hiện chưa rõ ràng. Do đó, các doanh nghiệp kiến nghị TP có các chính sách hữu hiệu hỗ trợ sự phục hồi và phát triển của thị trường, hỗ trợ việc làm cho doanh nghiệp và đảm bảo nhu cầu an cư của người dân; cần cân nhắc rủi ro thị trường khi phê duyệt các dự án khu dân cư lớn, rút kinh nghiệm các dự án ở Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) hay Nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản lâm cảnh nợ n n chồng chất Chậm thanh toán trái phiếu, không công bố thông tin... Bông Sen Corp làm ăn sao? Một siêu dự án khu tứ giác Bến Thành thi công xong tạm dừng, tái khởi công rồi lại "đứng hình". ẢNH: PHẠM GIANG Công ty cổ phần Bông Sen (Bông Sen Corp) vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) phạt 92,5 triệu về hành vi không công bố thông tin. Theo đó, Bông Sen Corp đã không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với tài liệu: Báo cáo tài chính 6 tháng năm 2021 và công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật cho HNX các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu 6 tháng năm 2021; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 6 tháng năm 2021; về việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn đối với các mã trái phiếu: BSECH2122002, BSECH2122001. Trước đó, ngày 24/8/2021, Bông Sen Corp đã phát hành thành công hai lô trái phiếu có tổng giá trị 4.800 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng. Đây đều là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền với lãi suất cố định ở mức 11%/năm và có bảo đảm bằng tài sản là cổ phần trong Công ty cổ phần Daeha và trong chính Bông Sen Corp. Tài sản đảm bảo còn có quyền sử dụng đất/tài sản gắn liền trên đất của các lô đất nằm tại các quận trung tâm của TP. HCM. Cụ thể, lô trái phiếu có mã BSECH2122001, trị giá 480 tỷ đồng do hai nhà đầu tư trong nước mua hết, với mục đích gia tăng quy mô vốn hoạt động. Trong khi đó, lô mã BSECH2122002 có giá trị 4.320 tỷ đồng nhằm để tái cơ cấu nợ cho lô trái phiếu phát hành năm 2019, trái chủ là 10 nhà đầu tư trong nước (gồm 2 công ty chứng khoán và 8 tổ chức khác). Đến tháng 10/2021, Bông Sen Corp tiếp tục phát hành lô trái phiếu BSECH2126003 với kỳ hạn lên tới 5 năm, tổng trị giá 4.800 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Chứng khoán Tân Việt làm tổ chức lưu ký. Thê nhưng theo như công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 6 tháng đầu năm 2023, Bông Sen Corp đang chậm trả 668,3 tỷ đồng lãi vay và lãi phát sinh, với nguyên nhân “tài khoản bị phong tỏa”. Về tình hình kinh doanh, trong nửa đầu năm 2023, Bông Sen Corp báo lỗ sau thuế 280 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu cuối quý II là 0,94 lần, cùng kỳ năm ngoái là 0,79 lần. Như vậy, nợ phải trả tại ngày 30/6/2023 tương ứng là khoảng 6.555 tỷ đồng, tăng 7,7% so với năm ngoái. Được biết, Bông Sen Corp trước đây là thành viên của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), được cổ phần hóa vào năm 2005. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại của Bông Sen là bà Vũ Thị Hồng Hạnh. Doanh nghiêp nay có vốn điều lệ ban đầu là 130 tỷ đồng. Đến năm 2014, vốn điều lệ đã tăng mạnh lên con số 816 tỷ đồng. Trụ sở công ty đặt tại địa chỉ 117-123 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM. Công ty sở hữu và quản lý hàng loạt thương hiệu như: Khách sạn Palace Saigon, Khách sạn Bông Sen Saigon, Khách sạn Bông Sen Annex, nhà hàng Calibre, Bier Garden, Buffet Gánh Bông Sen, Buffet chay Cỏ Nội, Cỏ Nội Vegetarian và công ty giặt ủi Viet Laundry. Đang chu y, Bông Sen Corp là doanh nghiệp đang nằm trong danh sách 762 công ty có liên quan đến Công ty Vạn Thịnh Phát, các nội dung và kết quả làm việc với Cơ quan điều tra sẽ được báo cáo và cung cấp cho cổ đông sau khi có kết luận chính thức. KHÁ NH HOAI TP HCM: Thông tin Bông Sen Corp bị UBCKNN xử phạt. Khách sạn Bông Sen của Bông Sen Corp.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==